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第028章 谈买卖的智慧(第二更)

听到韩笑笑严肃的询问,杨瑞立刻把正遇到的事简明扼要的讲了出来,说完之后,韩笑笑道:“你等等,我三十分钟到,对了,你马上把那些店面地址发给我,我来彻底查一查!”

杨瑞道:“那个卖家很着急,才给了两个小时时间,你能查得那么快吗?”

杨瑞有些好奇和疑惑。

韩笑笑却笑了:“当然可以,你以为我是干什么的?我家就是专门做房地产的,调查几个店面的问题根本不需要那么久,半个小时就搞定了。”

“这……”

“这什么这?你放心,该查什么,怎么查,你都不用担心,我门儿清,毕竟,我可是专业的,懂吗?”

对方十足的自信,杨瑞顿时放心了。

确实,韩笑笑就是做房地产的,她当然才是最专业的,相比他来说,他才是半吊子!

一个半吊子还担心专业人士做不好,这不是杞人忧天,徒惹人笑是什么?

挂了电话,杨瑞立刻把铺面地址给韩笑笑发了过去。

刚偷偷发完地址,徐静就拿着评估报告过来了,杨瑞接过一看,越看越心动,越看越满意。

不过,他脸上却表现得很平静,有点不动声色。

那边坐着的肥肥陈姐却好像看出了他们的来意,她一脸狐疑的站起来,朝徐静和杨瑞这边走过来。

“小徐,怎么了?他们是……是来买我店面的吗?”陈姐问。

她来回打量着杨瑞和宋彤彤,不太确认眼前这两个小年轻是来买店面的。

因为,他们实在年轻得不像话,看着就像……高中生!

但是,仔细一看,她又看出了不一样的地方,先说那个女孩,包包是爱马仕,香水好像是香奈儿,这些都表示她不缺钱!还有那个年轻人,也是一身的名牌,左手还带着一块名表,这块表一看就不是便宜货,想来也值个十来万。

这种穿着和装扮的人,显然很有实力!

所以,在她不太确定这两个年轻人的来意时,她只能询问徐静!

徐静还没回应,杨瑞已经抢着道:“那个……我们只是随便看看,看看有什么好的房子可以投资……”

杨瑞虽有意向,却不想立刻就表现出来,这就是爷爷曾经跟他讲过做生意的生意经——以退为进。

陈姐一听,虽然略显失望,但是还是仿佛抓到救命稻草一样极力介绍:“我这里有很好很旺的店面要转让,你们要是有兴趣的话,我可以带你们去看看,你们放心,我的这些店面保证一等一的好,而且价格绝对便宜。”

杨瑞装着萌新的样子,他听到了“便宜”,而不是“公道”两个字,顿时露出感兴趣的样子问:“有多便宜啊?”

陈姐立刻来了精神,伸出两根胖手指比划:“比市价便宜两成!”

杨瑞再次装着被惊到的样子。

陈姐看到杨瑞被激起兴趣,立刻趁热打铁说:“小兄弟,你放心,这位徐经理是专业人士,她可以正确的估价。我这个价格绝对超值!要不是我急着用钱,我是不会甩这么低价格的,这个徐经理最清楚不过了。”

徐静点点头,说道:“确实如此,这一点我可以保证。”

杨瑞频频点头,却不发表任何意见。

众人看他一直思考,也不知道他到底作何想。

时间一长,陈姐和徐静对视了一眼,不由的有些紧张。

因为她们不约而同从杨瑞身上感受到了一股压迫人的气场。

说来奇怪,杨瑞那么年轻,不可能会给她们那种压迫的感觉,可事实是对方一言不发的沉默着,思索着,就有一股淡淡的气场威压而来。

这个威压让她们忐忑不安。

终于,最心急的陈姐最先忍受不住,她红了脸硬着头皮问:“怎么样?小兄弟,要不……你跟我去看看我的店面?你放心,店面离这里不远,绝对不会耽误你太多的时间!”

杨瑞略一沉吟,抬起左手,看了看腕表。

他不是故意装逼,而是真的在看时间,他在估算韩笑笑到这里的时间。

就在此时,他看到一辆红色宝马五系缓缓开过来,他顿时舒了一口气。

很快,他眉宇散开,嘴角微微上翘,说:“你们稍等,我考虑考虑……”

说着,也不管众人反应,稳步走到了红色宝马车跟前,只见宝马车车窗摇下,里边露出一张绝色倾城的俏脸。

众人就看到杨瑞跟对方交谈了几句,宝马车内的女孩还朝这边看了看,杨瑞也频频点头。

再之后,宝马车车窗再次摇起来,车缓缓的离开。

杨瑞挥手再见,这才重新走了回来。

就在陈姐忍不住想要再次询问的时候,杨瑞道:“那行吧,咱们现在就去看看那些店面!”

杨瑞虽然话音不大,但是所有人都听得清清楚楚,陈姐也顿时大喜。

“好好好,我马上带你们过去。”陈姐兴奋道。

杨瑞指了指宋彤彤正开过来的白色宝马五系,说:“为了省时间,坐我的车吧。”

陈姐看到杨瑞的宝马车,眼睛又是一亮,心中对能够转让铺面的希望又多了一分。

很快的,众人来到一排热闹的店面前,杨瑞发现这个位置居然极佳,离市中心主干道民族大道只有一百来米。

最重要的人流大,地方宽广。

现在,这些店面正在经营汽车四儿子店和汽车美容。

杨瑞越看越是心动,而且刚才韩笑笑也跟他透露了调查的结果,那就是这些店面一点问题都没有!而且他们估值还在一千一百万之上!

也就是说,辉煌置业比较保守,估少了上百万!

看了大概十来分钟,杨瑞压下心中的狂喜,不咸不淡说了句:“陈姐,你这店面很不错,不知道这四儿子店和汽车美容店是您开的还是租给别人开的啊?”

陈姐满脸堆笑:“是我开的,不过你也看到了,我无心管理,生意也就一般,你要是愿意买下这些店面,这四儿子店和汽车美容店的生意我直接送给你!”

杨瑞摇头:“你这店的经营确实不怎么样,美容店也值不了几个钱……不过,我确实对铺面很感兴趣,我最主要还是看中了这里的地段。”

陈姐刚开始还有些尴尬,但听到杨瑞说有兴趣,立马又来了精神,滔滔不绝说:“对对对,这个地段是很好的,你看这人流,离主干道又那么近,这里的规划、配套什么的轻易不会改变,我要不是急着变现去加拿大,我是绝对不会卖的……”

说着,她声音一黯,说:“更不会卖这么低的价格……”

杨瑞一听对方提起价格,心说:“终于来了。”

其实,杨瑞已经有意买下这里,现在的主要问题是钱不够!

“那陈姐……这些店面你打算卖多少钱啊?”杨瑞问。

“不贵不贵,只卖九百万……一口价!”陈姐斩钉截铁。

“九百万?”杨瑞下意识蹙起眉头,想了想故意道:“价格倒是实惠……行,马上办贷款吧,这些店面我要了。”

杨瑞知道对方的要求是付全款,所以拿贷款来说事,表现得很豪气,意气风发。

“不不不……贷款时间太久了,我等不了……我要的是一次付清!”陈姐一脸尴尬。

杨瑞顿时装出惊讶和为难的样子说:“不能贷款?不是吧……这么高的价格不贷款……委实难办了啊。”

陈姐一脸阴沉:“我知道,九百万现款确实是一大笔钱,就算是大公司大老板也不会放着这么多的现金流……不过小伙子,我这是特殊情况,必须要现钱,而且是马上就能提走的,拖一天都不行!”

杨瑞一副为难的样子,说:“陈姐,我是真心想要,但是我身上没那么多钱啊。”

陈姐一咬牙,问:“那……你有多少?”

杨瑞毫不犹豫,直接把自己的手机拿了出来,把银行短信显示的余额大大方方,毫无遮掩的给对方看。

陈姐起初还愣了一下,但是立刻就看到银行短信,她念着最后的余额道:“活期余额7455646,25元……”

看完,她脸色变得异常难看,还带着一丝沮丧!

说实话,九百万已经是她心里的底价!

再低,那就太吃亏了!

现在,对方只有七百四十万,离她的心理底价差距也太大了。

就在她纠结不已的时候,杨瑞道:“哎……我全部的身家也就这么多,现在我有心想要,却也没办法了,钱不凑手,还差了点……”

陈姐一听,本来有些不快的,却突然释然了。

钱嘛,有多少之前就已经是定数,就算再不快,对方也不会再变出钱来!

而且,这么急这么短的时间,实在不容易找到拥有如此巨大现金流的买家!是她心急心躁了。

如此一想,她叹了口气,饶有深意的说了句:“成不成,这可能就是命啊……”